【省錢方法】民事訴訟法之研討（十七）開箱
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跳樓死在遮雨棚上 屋主求償740萬法官認定「非凶宅」 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
示意圖／ingimage 分享 facebook 一名男子3年前疑因久病厭世從5樓住處墜樓倒臥1樓的遮雨棚身亡，一樓的王姓屋主認為自家房屋因此變成「凶宅」減損價值，提上班族省錢大作戰省錢王告要求男子的妻子、子女賠償740萬元。台北地方法院認為，遮雨棚並非王的房屋專有部分，故王的房子不是凶宅，不影響買賣的價格，判男子的家屬免賠，仍可上訴特惠組合限量不等人的。王姓屋主提告主張，男子2016年2月3日下午2時許從5樓住處跳樓自殺，墜落在他的遮雨棚上死亡，導致他的房子變成「凶宅」，經鑑定減損價格達746萬4397元。他認為，男子跳樓是以違背善良風俗的方式加害於他，因此向男子的妻子和子女要求給付740萬元。. } }); } 男子家屬抗辯，男子罹患精神疾病、惡性腫瘤，處於意識錯亂的情況，究竟是意外失足或故意跳樓自殺，是否有故意導致房價減損，仍有疑義。另外，遮雨棚並非一樓房屋的專有部分，縱使男子死在遮雨棚上，也不足以讓房屋成為「凶宅」，請求法官駁回訴訟。判決指出，依照案發後的調查，足以確認男子是搬椅子越過圍牆跳樓死亡，而家屬也曾稱，男子因大腸癌開刀，但開刀不順利，心情一直鬱悶，「他是活得不開心，但沒想到他會跳樓」，他不敢吃東西，因為害怕要一直上廁所，有憂鬱症狀，認定男子是跳樓自殺，而非意超值推超實用外墜樓。法官認為，縱使鑑定結果認為房子若是凶宅應會減價740餘萬元，但房子是否為凶宅，仍是由法官判定。而經不動產估價師鑑定，認為遮雨棚的區域並非房子專有部分，既然男子墜落的地點並非建物專有部分，就難以認定會對交易價格有重大影響，不至於會貶損房屋價格，故判男子家屬免賠，可上訴。 自殺，不能解決難題；求助，才是限時產品網拍熱門產品最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
剩一半撐場！ 中山商圈精品巷接連「5家」撤
中山商圈知名飯店旁的精品巷，這些品牌卻接連退場，包含SAINT LAURENT、PRADA、COACH等，有的甚至從去年，撤租後空置到現在，仍然沒有新品牌進駐，房仲透露近年精品消費轉型，觀光客多鎖定百貨、飯店，因為多半有折扣、也能協助退稅相對方便。
過去給人精品一條街印象的中山北路，甚至許多店家拉下鐵門不做生意，貼出公告說正在招租當中，而時隔半年多的時間重回這間精品店，仍然空置當中高掛招租。
從去年八月精品接連撤出，中山商圈知名飯店精品巷原本榮景不再，數一數SAINTLAURENT、PRADA、borsalini、GEOX、COACH，5家精品都走了，甚至遲遲找不到新品牌入主，招租沒下落。難道是觀光客消費力道變弱了嗎。
記者vs.日本旅客：「只有買茶嗎？對只買了茶而已。」
韓國旅客：「我們在這沒有買任何東西戰利品搶購，(為什麼？)我們只是四處逛逛。」
買精品不到街邊店，甚至移轉到信義區，房仲透露因為百貨集客力強，也能幫退稅省麻煩。精品街邊店萎縮，一旁的晶華飯店，會不會受到衝擊，業者指出目前以顛峰黃金週，住房率達95%，其中日客佔62%最多，但習慣消費買過的品牌，甚至偏好飯店內精品街，目前更呈現滿租狀況。觀光客買精品的消費習慣改變，outlet甚至因此崛起。
美式outlet即將進駐桃園，導入120家品牌，全園區三期到位，預估帶來70億營效，另外先前還有日商，進軍台中開outlet，穩抓精品商機。
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